Especialidades
- 1 ABOGADO HIPOTECA MULTIDIVISA OVIEDO
- 1.1 RECLAMAR HIPOTECA MULTIDIVISA
- 1.2 ¿Qué es una HIPOTECA MULTIDIVISA?
- 1.3 ¿La HIPOTECA MULTIDIVISA es un producto complejo?
- 1.4 ¿Qué Bancos comercializaron la HIPOTECA MULTIDIVISA?
- 1.5 Reclamar la HIPOTECA MULTIDIVISA. ¿Qué dice el Tribunal Supremo?
- 1.6 ¿Quienes pueden reclamar la CLÁUSULA DE OPCIÓN MULTIDIVISA?
- 1.7 ¿Qué obtendré con el éxito de una RECLAMACIÓN MULTIDIVISA?
- 1.8 ¿Por qué reclamar MULTIDIVISA en Abogados Juan Rodríguez-Ovejero?
ABOGADO HIPOTECA MULTIDIVISA OVIEDO
RECLAMAR HIPOTECA MULTIDIVISA
¿Qué es una HIPOTECA MULTIDIVISA?
Los préstamos con Cláusula de Opción Multidivisa son préstamos en los que existe un elemento de ficción y meramente especulativo, toda vez que se entrega un capital en euros utilizando el tipo de cambio de su contravalor en otra divisa, generalmente yenes japoneses o francos suizos, que actuará como valor activo subyacente para recalcular periódicamente el préstamo conforme al tipo de cambio (JPY-EUR//CHF-EUR) y el tipo de interés (LIBOR) en cuestión.
¿La HIPOTECA MULTIDIVISA es un producto complejo?
Se trata de un producto complejo, especulativo y por ende de altísimo riesgo, que resulta por completo desaconsejable para quienes acostumbran a operar en la moneda nacional, máxime cuando nos encontramos con un préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda, toda vez que al riesgo del tipo de interés, propio de los préstamos convencionales, se le suma el riesgo del tipo de cambio de la divisa, que no solo influye en la determinación de la cuota del préstamo, sino también en la del capital pendiente de amortizar.
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Hipoteca en Yenes:
- Cuando el valor del euro se aprecia sobre el yen, se abaratará tanto el importe de las cuotas hipotecarias, como en la misma proporción se reducirá el capital pendiente de amortizar.
- Cuando el valor del euro se deprecia frente al yen, se encarecerá tanto el importe de las cuotas hipotecarias, como en la misma proporción se incrementará el capital pendiente de amortizar.
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Hipoteca en francos suizos:
- Si el valor del euro se aprecia sobre el franco suizo, el prestatario pagará un importe menor en la cuota de la hipoteca, cuya deuda quedaría disminuida en esta proporción.
- Si el valor del euro se deprecia frente al franco suizo, el prestatario no solo pagará un importe mayor de cuota hipotecaria, sino que podría ver incrementada su deuda por encima del capital prestado
¿Qué Bancos comercializaron la HIPOTECA MULTIDIVISA?
Entre los años 2006 y 2009, algunos de los principales bancos de este país recomendaron hacer una Multidivisa con el pretexto de que el tipo de interés era más bajo, así como que el cambio de moneda abarataría las cuotas. A continuación citamos las entidades comercializadoras de este producto tóxico ordenadas por volumen de préstamos comercializados:
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HIPOTECA MULTIDIVISA BANKINTER
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HIPOTECA MULTIDIVISA BANCO POPULAR – SANTANDER
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HIPOTECA MULTIDIVISA BARCLAYS – CAIXABANK
Reclamar la HIPOTECA MULTIDIVISA. ¿Qué dice el Tribunal Supremo?
Las entidades citadas por lo general no informaron debidamente de los riesgos inherentes a esta operación. Y es que nos encontramos ante la cláusula de opción multidivisa, que puede ser considerada como una cláusula abusiva en contratos celebrados con los consumidores tal y como acaba de establecer el Pleno de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo en la Sentencia 608/2017, de 15 de noviembre, que siguiendo lo dispuesto en la última Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea, centra el debate en la falta de transparencia o información precontractual, lo que allana el camino de los afectados mediante la unificación de criterios.
Esta noticia nos lleva a recomendar una asistencia jurídica especializada, pues cada asunto será valorado de forma particular en función de las circunstancias precontractuales de cada afectado por Hipoteca Multidivisa.
¿Quienes pueden reclamar la CLÁUSULA DE OPCIÓN MULTIDIVISA?
Toda persona física consumidor o usuario en el sentido técnico-jurídico de la palabra que se haya sentido engañada por su Banco, tanto si cambió a la divisa Euro como si se mantiene en la moneda extranjera, Abogados Juan Rodríguez-Ovejero someterá su caso a un análisis de viabilidad técnico-procesal, para reclamar en defensa del afectado por la Hipoteca Multidivisa.
¿Qué obtendré con el éxito de una RECLAMACIÓN MULTIDIVISA?
Una Sentencia firme y favorable tras el proceso de reclamación por Hipoteca Multidivisa, habrá de conllevar:
- La exclusión del contrato de todo el clausulado de Opción Multidivisa para convertirlo en un préstamo convencional en euros.
- La obligación de recalcular el préstamo en euros como si la divisa en cuestión jamás hubiera existido y fijando la deuda pendiente de amortizar que corresponde.
- La restitución de las cantidades cobradas de más en la cuota, comisiones de cambio y demás gastos.
¿Por qué reclamar MULTIDIVISA en Abogados Juan Rodríguez-Ovejero?
Si quieres que tu asunto se trate de forma particular y al detalle, para con ello sortear los obstáculos procesales que pudieran poner en juego tus intereses, en Abogados Juan Rodríguez-Ovejero sereremos la mejor opción para conseguir tu objetivo. Tú decides.